La Baule. Locations de courte durée : bientôt des quotas ?

Face aux nuisances et à la hausse du marché, c’est ce qu’a fait la ville de Saint-Malo pour encadrer les locations Airbnb et autres. Le maire de La Baule, Franck Louvrier, l’envisage aussi.

Saint-Malo l’a fait, La Baule va-t-elle s’y mettre ? Alors que les locations de courte durée sur les plateformes comme Airbnb ont explosé ces dernières années, les équilibres sont parfois bouleversés. Des habitants à l’année assistent aux défilés chez les voisins, ça fait du bruit. Et plus globalement, ça n’aide pas à rendre le logement accessible. En juillet, la station balnéaire d’Îlle-et-Vilaine a décidé de serrer la vis en prenant plusieurs mesures. Elle a notamment instauré des quotas par quartiers.

Une initiative qui semble inspirer Franck Louvrier. Le maire LR de La Baule a indiqué, vendredi soir 25 février, lors du conseil municipal, y réfléchir. « Il faut un peu plus de rigueur à ce marché du tourisme meublé de passage qui pourrait devenir anarchique, en mettant des garde-fous, non pas pour le contraindre, mais simplement pour l’encadrer et le réguler a minima », présente le maire.

Bloquer les annonces

Des quotas ? Cela fait partie des « moyens à disposition qui me semblent intéressants ». Il s’agirait, détaille-t-il, de fixer un quota « du nombre de résidences locatives, afin d’éviter une inflation exponentielle ». « Lorsqu’il est atteint, les plateformes de locations ont obligation de bloquer la publication des annonces. » Autre piste : limiter le nombre de biens loués par propriétaire. « Afin d’éviter que certains pseudo-investisseurs ne deviennent des hôteliers à distance. »

Pour autant, le maire du « Travailler au pays des vacances » rappelle son soutien aux résidents secondaires. Il refuse, par exemple, d’appliquer une surtaxe d’habitation, comme le font certaines communes. « Les résidents secondaires sont des consommateurs locaux permanents lorsqu’ils sont présents, martèle Franck Louvrier. Ces acteurs contribuent à l’enrichissement de la ville et à son développement et doivent être respectés. »

Pécresse aussi

La location de courte durée est « une pratique totalement légale », rassure Franck Louvrier. « Chacun est libre d’investir de la façon qu’il souhaite. » La candidate LR à la Présidentielle Valérie Pécresse, dont il est conseiller politique, a d’ailleurs elle-même loué, jusqu’à récemment encore, sa maison bauloise sur Airbnb.

L’élu dit cependant avoir constaté « des abus et des incohérences ». Par exemple, « les nuisances et problèmes de voisinage qui s’intensifient ». « Des locataires d’un soir sont là pour faire la fête, parfois sans tenir compte de l’environnement. » Cela s’est vu pendant les confinements et la fermeture des discothèques.

Le bail pour les jeunes

Plus généralement, Airbnb et compagnie font aussi grimper le marché. « Un réel frein pour se loger à l’année, convient Franck Louvrier. Les meublés de tourisme contribuent à l’augmentation des prix. Leur forte rentabilité est une incitation à investir avec un effet inflationniste. De nombreux autochtones doivent s’éloigner pour se loger. »

Dans ce contexte, une autre mesure est envisagée : le bail solidaire, comme par exemple à Guérande et Pornichet. En résumé : la Ville fournit un terrain à prix « raisonnable » pour faciliter l’installation des jeunes. À La Baule, cela pourrait être zone de Beslon, à l’endroit des ateliers municipaux qui vont déménager.

« Nous sommes conscients du problème du logement à l’année et nous y réfléchissons suivant différents axes, conclut le maire, Franck Louvrier. Un groupe de travail sera créé pour rapidement mettre en place ces différents dispositifs. »

source : https://www.ouest-france.fr/pays-de-la-loire/la-baule-44500/la-baule-locations-de-courte-duree-bientot-des-quotas-6b0be390-96fe-11ec-b7c4-1bc37bf7ac71