Immobilier de luxe : La Baule aussi chère que Paris - Jusqu'à 15.000 euros le metre carre

Selon Barnes, agence spécialisée dans l’immobilier de luxe, les appartements face mer à La Baule peuvent atteindre les 15 000 € le m2. Comme dans les arrondissements chics de Paris

Avec la crise sanitaire, les comportements des acheteurs en matière d’immobilier ont évolué en même temps que leurs besoins. La Baule a ainsi grandement tiré profit de l’émergence du télétravail et de la notion de résidence semi-principale pour attirer une nouvelle clientèle

Illustration avec Barnes, l’agence spécialisée dans l’immobilier haut de gamme, qui annonce avoir doublé le nombre de transactions conclues sur le premier semestre 2021 par rapport à la même période l’année dernière et les perspectives sont identiques pour le deuxième semestre.

« Vivre au pays des vacances »

« La Baule reste pour le moment un marché principalement composé de résidences secondaires, avec des valorisations des biens très élevées », indique Étienne de Gibon, directeur associé Barnes Nantes-La Baule. Néanmoins, la digitalisation de la majorité des secteurs professionnels permet aujourd’hui de télétravailler efficacement. »

Appartements face mer et villas historiques

La demande se concentre sur deux typologies de biens dans les quartiers des Oiseaux (autour du marché), du casino et à proximité de la plage Benoît.

« En premier lieu, les appartements d’environ 100 m² face à la mer et en bon état sont très recherchés et avec un étage élevé ils peuvent atteindre les 15 000 €/m². Et en second lieu, nous avons beaucoup de demandes pour les villas historiques, nécessitant des travaux de rénovation, dont le prix de vente débute à 1 million d’euros », ajoute-t-il.

Pour se faire une petite idée, 15 000 €/m2, c’est même un peu au-dessus du prix moyen dans les très chics 6e et 7e arrondissements de Paris selon le dernier baromètre LPI-SeLoger.

Barnes donne l’exemple d’un appartement situé face à la mer en centre-ville. Situé au 6e et dernier étage d’un immeuble de qualité et bénéficiant d’une très grande terrasse de 33 m² exposée plein sud et accessible depuis la pièce de vie très lumineuse et la chambre principale, il dispose aussi d’une cuisine et de deux autres chambres donnant sur le balcon, d’une salle de bain et d’une salle de douche. Un garage box fermé et une place de parking en extérieur au sein de la résidence sont également compris. Ce bien vient d’être vendu 1 495 000 € (honoraires d’agences inclus).

source : https://actu.fr/pays-de-la-loire/la-baule-escoublac_44055/immobilier-de-luxe-la-baule-aussi-chere-que-paris_44178659.html