Immobilier : Quand la côte a la cote, les prix flambent et les locaux trinquent

De la mer à tout prix !

Fini l'ère du touriste seul. A présent, c'est le cadre télétravailleur qui assure en bordure côtière la montée sinon le maintien des prix de l'immobilier.

Aux côtés des traditionnelles populations de retraités, de professions libérales et des professionnels de santé qui contribuent depuis longue date à la vitalité démographique et économique des zones balnéaires, un important contingent de cadres télétravailleurs a également jeté son dévolu résidentiel dans ces secteurs prisés du littoral atlantique.

Ces nouveaux habitants aisés ont contribué haut la main à la flambée du coût de la pierre locale. Pour preuve, selon les derniers chiffres de meilleursagents.com, les prix moyens des maisons hautement fantasmées depuis la pandémie ont bondi au cours de 5 dernières années :

• sur le littoral atlantique, de quelque 35 % à Biarritz (9 312 €/m2), 40 % à Royan et à La Baule (respectivement de 4 272 et de 6 700 €/m2), 47,4% à Larmor Plage (5 177 €/m2) ; 36 % à Arcachon (9 506 €/m2), 35 % aux Sables-d’Olonne (5 194 €/m2), de 47% à Vannes (4 803 €/m2) et de près de 30 % à Saint-Malo (5 114 €/m2) ;
• sur le littoral méditerranéen, le prix moyen des maisons est monté en flèche de 25 % à Nice (5 937 €/m2), 30 % à Toulon et à Bandol (4 293 et 7 461 €/m2), 27 % à Collioure et à Argelès-sur-Mer (5 257 et 3 285 €/m2).

Revers de la médaille, ces percées démographiques aux abords du littoral et l’emballement des prix de l’immobilier qui s’en est suivi ont contribué à renforcer la pression immobilière dans des zones déjà tendues. Résultats, pénuries de biens, loyers et prix au m2 exorbitants pour les locaux, poussés à trouver un logement plus éloigné de leur lieu de travail, du littoral et de leurs propres aspirations résidentielles...

source: https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/acheter/littoral-grand-gagnant-mouvements-de-population-article-18683.html