Barnes, spécialiste de l'immobilier haut de gamme, fait le point en ce début d'année 2023 sur la situation à La Baule où les prix sont stables depuis six mois

Pour s’offrir un bien dans le secteur proche des commerces et de la plage, comme les quartiers Benoît, des grands hôtels, des Oiseaux, des Arbres ou Lajarrige, il faut compter « en moyenne entre 10 000 €/m² (pour un rez-de-chaussée) et 20 000 €/m² (pour un dernier étage plage Benoît) pour un appartement face à la mer et entre 7 500 € /m² et 12 000 €/m² pour une maison en fonction de la situation géographique du bien et de son état. »

Par exemple, un appartement T3 de 76 m², entièrement rénové, situé à proximité du cœur de ville, du marché et de tous commerces avec vue sur la baie de La Baule, est actuellement en vente 1 075 000 € (honoraires d’agence inclus). Un prix qui englobe un stationnement extérieur et une cave.

Un hôtel particulier à plus de 3 M€

Autre illustration fournie par Barnes : sur le port du Pouliguen, un hôtel particulier de caractère de 354 m² (sur trois niveaux de vie) est sur le marché au prix de 3 150 000 € (honoraires d’agence inclus).

« Pénurie d’offres »

 » Pour acquérir une villa bauloise, il convient de se montrer patient, car ces bijoux appartenant parfois au patrimoine baulois se transmettent de génération en génération et sont rares. D’une manière générale, le marché immobilier haut de gamme du littoral baulois est en pénurie d’offres, et même si nous observons une stabilisation des prix depuis six mois, nous ne croyons pas à un retournement du marché « , estime Serge Le Berre.

source : https://actu.fr/pays-de-la-loire/la-baule-escoublac_44055/marche-immobilier-haut-de-gamme-voici-la-tendance-et-les-prix-des-appartements-et-maisons-a-la-baule_56649690.html