Le point de vue des notaires de Loire-Atlantique

Le retournement du marché de l’immobilier impacte fortement l’activité des offices notariaux. Pour autant, le nouveau président de la Chambre des notaires de Loire-Atlantique veut rester confiant.

En un an, les volumes des ventes de maisons anciennes en Loire-Atlantique ont chuté de 23 %, et de 34 % à Nantes.

Une baisse brutale, liée notamment à la hausse des taux d’intérêt et à la frilosité des banques qui accordent moins facilement des prêts aux particuliers.

« Le logement n’est pas une rente. Si les gens achètent, c’est d’abord pour se loger »

Ce retournement du marché a forcément un impact sur l’activité des études notariales, qui assurent la moitié de leur chiffre d’affaires grâce aux transactions immobilières.  Il ne faudrait pas que cela dure , s’inquiète Jean-Charles Veyrac, nouveau président de la Chambre des notaires de Loire-Atlantique, qui reste malgré tout confiant :  La demande reste très forte, le produit immobilier se vend toujours très bien. Mais on attend de l’État une action vive et rapide sur le logement. 

À l’image des promoteurs, les notaires alertent depuis des mois sur cette question.  On ne construit pas assez de logements en France. Il faut relancer la machine, peut-être via des avantages fiscaux pour les investisseurs, avance Jean-Charles Veyrac. Mais il faudrait aussi desserrer les conditions d’octroi des prêts et réglementer Airbnb, qui pollue le marché de l’ancien. 

Au passage, le nouveau président de la Chambre des notaires démonte une idée reçue :  Il faut arrêter de croire que le logement est une rente. Si les gens achètent, c’est avant tout pour se loger. Il n’y a pas de problème de spéculation sur l’immobilier. 

Le boom des installations

En dehors de cette crise que tous espèrent passagère, le notariat se porte plutôt bien. Depuis la loi Croissance, qui a libéralisé l’installation de nouveaux offices en 2015, le nombre de notaires (430 répartis dans 163 études en Loire-Atlantique) a été multiplié par deux, avec une forte concentration sur Nantes métropole.

 On a eu un peu peur au départ mais au final, cela n’a pas posé de problème, en tout cas dans notre département qui a la chance d’être très dynamique , se réjouit Jean-Charles Veyrac, lui-même installé depuis 2011 à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Au passage, la profession s’est rajeunie (45 ans en moyenne) et féminisée, avec 54 % de notaires femmes en Loire-Atlantique.

Regroupement en vue

D’ici un an, les cinq chambres des notaires rattachés à la cour d’appel de Rennes – les quatre départements bretons et la Loire-Atlantique – vont être regroupées dans une Chambre interdépartementale qui remplacera la Chambre régionale.  Mais chacune conservera son président et restera territorialisée , précise Jean-Charles Veyrac, qui a succédé le 23 mai à Antoine Teitgen, pour deux ans.

Autre chantier en vue pour la CN 44 : l’agrandissement des locaux de son Institut de formation notariale qui forme chaque année 170 collaborateurs de notaires. Aujourd’hui, la profession en emploie près de 1 650 en Loire-Atlantique.

source : https://www.ouest-france.fr/pays-de-la-loire/loire-atlantique/la-chute-du-marche-immobilier-inquiete-les-notaires-de-loire-atlantique-71d76200-fadd-11ed-bc37-cba13d3e8229

Découverte du front de mer de la Baule par procédé 3V 360°

La pointe de Penchâteau à l'extrémité Nord de l'une des plus  belles baies du monde

Le fond de la baie de la Baule, face au port du Pouliguen la Baule  

Le Quartier plage Benoît Casino Grand Hôtels à la Baule

Le Quartier des Oiseaux et du Centre & Av. de Gaulle - 44500 La Baule-Escoublac

Le secteur et Quartier Aquabaule - 44500 La Baule-Escoublac

Le Quartier La Baule-Les-Pins & Av. Lajarrige de La Baule-Escoublac

Le Quartier du Guézy qui marque la transition entre La Baule et Pornichet

Pornichet : Le Quartier Gambetta - Gare & Mazy et la plage des Libraires

Le Vieux Port & le Port de Plaisance de Pornichet, marquant au Sud la délimitation de la baie