Tendance et Chiffres rentrée 2024 : Comment se porte l'immobilier à votre avis ? ... Les municipales de 2026 se font déjà sentir ...

Immobilier : la rentrée 2024 immobilier - Etude et tendances 

Dans cet article, retrouvez toute l'information sur :
- marché de l'immobilier neuf en France
- tendance du crédit immobilier en France
- état d'esprit des agents immobiliers en France
- la vente avec l'option : complément de prix
- une alternative à l'investissement immobilier en France   

CONJONCTURE et politique

Empêtré dans une crise qui ne fait que s'accentuer, le secteur de l'immobilier se tourne désormais vers l'Assemblée nationale et espère un consensus politique autour d'un plan logement.

L'activité de certains segments peut laisser croire qu'un plateau bas a été atteint.

Est-ce exact ? Analyse ... alors que les élections municipales de 2026 se font déjà sentir.   

Satisfait de la prise de conscience sur la crise du logement, le bâtiment attend maintenant des gestes forts des politiques pour relancer la machine.

La parenthèse enchantée des Jeux olympiques et paralympiques s'étant refermée, la réalité économique et sociale du pays se rappelle à l'ensemble des acteurs.

La baisse continue des taux d'intérêt depuis le début de l'année 2024 n'a toujours pas permis de sortir le secteur du profond marasme dans lequel il est empêtré depuis de nombreux mois.

Embellie dans le collectif

Sans surprise, et surtout sans nouvelle décision politique, les chiffres continuent donc leur dégringolade.

👉 En glissement annuel sur sept mois, les mises en chantier chutent encore de 13,4% à la fin juillet.

Il n'y a donc pas eu de pause estivale, bien qu'une embellie se constate dans le collectif, boosté par les achats en groupes réalisés par Action Logement et CDC Habitat.

👉 Sur l'année 2024, ce sont environ 260.000 logements qui devraient ainsi sortir de terre, un niveau que la profession n'avait pas connu depuis la fin des années 1950. 

👉 Les permis de construire reculent eux aussi de 9,9% sur la même période.

Et ailleurs que dans le NEUF en France ?

Suite à la baisse des taux directeurs annoncée par la Banque Centrale Européenne le jeudi 12 septembre 2024, le marché de l’immobilier attend une répercussion rapide avec une baisse des taux des crédits immobiliers dans les prochains jours. 

Pourtant, cette légère inflexion ne permettra toujours pas de redonner du dynamisme au marché de l’immobilier.

Un Grand Nombre d’acquéreurs restent fortement attentistes

Malgré la baisse des prix engagés dans de nombreuses villes, les acquéreurs espèrent pouvoir encore économiser sur leur prochaine acquisition. 

👉  Au 2e trimestre, le nombre de ventes immobilières accuse une baisse de 18% par rapport à 2023,

👉  Au 2e trimestre, le nombre de ventes immobilières accuse une  baisse de 38% par rapport à 2022.  

Face à cette situation de blocage, il est évident que le marché immobilier traverse toujours une période d’incertitude, malgré les efforts des institutions financières pour relancer la machine.

Consultez les agents immobiliers de La Baule sur l'annuaire 360deg de La Baule 360.

Côté propriétaires ...

Du côté des propriétaires, nombreux font part de la durée de commercialisation de leur bien qui s’allonge, et de baisse de prix de 20 à 30%.

La vente avec complément de prix : une solution pour les propriétaires …

Dans ce contexte, le groupe PraxiFinance, spécialiste de la monétisation du patrimoine immobilier, rappelle que des solutions alternatives existent comme la vente avec complément de prix qui s’impose comme un levier innovant pour faciliter les transactions.

… et les agents immobiliers ?

Lorsque nous avons initié une large communication autour de la vente avec complément de prix, nous nous adressions principalement aux propriétaires pressés de vendre, accusant des besoins urgents de trésorerie.

Nous avons été dépassés par le nombre d’appels de la part d’agents immobiliers, qui voient en ce dispositif, un moyen de percevoir rapidement des honoraires, afin de faire vivre leur agence, en attendant la reprise du marché immobilier.

Et si les investisseurs pensaient à la fois retraite et patrimoine immobilier ?

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Plus de 1 300 clients ont déjà fait confiance aux conseils d’Olivier Le Rigoleur.

En alternative à l'investissement immobilier en France, voici les chambres médicalisées

D'autres agents immobiliers, possesseurs de la carte "T" d'agent immobilier, commercialisent des Biens Immobiliers d'un genre différent: les chambres médicalisées.

Regard sur un Spécialiste de la revente de chambres médicalisées en EHPAD : Olivier le Rigoleur.

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Le saviez-vous ?

• Aujourd’hui en 2024, la population française accentue son vieillissement sous le double effet de l’augmentation de l’espérance de vie et de l’avancée en âge de la génération du Baby-Boom.
• Les Baby-Boomers âgés entre 50 et 75 ans sont près de 15 millions.
• En 2060, les plus de 60 ans représenteront 24 millions de personnes.
• Les plus de 75 ans seront 12 millions soit un doublement de cette population entre 2019 et 2060.
• Quant au plus de 85 ans, ils seront 5 millions soit un quadruplement x4.

Pour en savoir plus, Retrouvez Olivier Le Rigoleur sur l'annuaire local de La-Baule-360 dans les catégories agences immobilières, banques, assurances et maison de retraite.